테이블야자 직장인 재테크

부동산 투자, 직장인도 할 수 있다! 초보자를 위한 쉬운 가이드부동산 투자, 복잡하고 어려울 것 같죠? 하지만 직장인도 충분히 할 수 있어요! 저도 직장인이었지만, 부동산 투자를 통해 경제적 자유를 얻을 수 있었어요. 오늘은 여러분께 부동산 투자에 대해 아주 쉽게 설명해드릴게요.1. 경제적 자유가 왜 중요할까요?여러분, 매달 들어오는 월급 외에 추가 수입이 생긴다면 어떨 것 같나요?경제적 자유란, 일을 하지 않아도 돈이 들어오는 상태를 말해요.이렇게 되면 퇴직 후에도 안정적으로 생활할 수 있겠죠?부동산 투자는 바로 이 경제적 자유를 이루는 데 큰 도움이 돼요.이를 위해서는 적극적인 자산 관리와 투자가 필요합니다. 2. 왜 부동산 투자가 좋을까요?부동산은 땅이나 건물을 사서 그 가치가 오를 때 팔거나, 임..

부동산 입문자 필독! 성공적인 첫 투자를 위한 필수 가이드"부동산 투자 수업" 1권 입문편은 부동산 투자를 처음 시작하는 사람들을 위한 책이에요. 이 책은 부동산 투자의 기본 개념을 쉽게 설명하고, 초보자들도 따라할 수 있는 실전 전략을 알려줍니다. 부동산 투자가 막막하게 느껴지더라도, 이 책을 통해 천천히 배워나가다 보면 어느새 자신감 있는 투자자가 될 수 있을 거예요!"부동산 투자 수업" 2권 실전편은 부동산 투자를 실제로 해보려는 사람들에게 꼭 필요한 책이에요. 이 책은 투자를 준비하는 방법부터, 좋은 집을 사거나 빌려주는 법, 세금과 법률 문제, 리모델링 노하우까지 실전에서 바로 써먹을 수 있는 내용들을 쉽게 설명해줍니다. 부동산 투자를 처음 해보는 사람이라도, 이 책을 읽으면 실전에서 자신 있게..

첫집 내집마련 할때 알아둬야할 단계별 준비할것들과 추천 일정 시기 정보이사를 계획하고 계시군요. 아래는 각 단계별 준비 시기에 대한 가이드입니다.이렇게 준비 일정을 짜시면 보다 체계적으로 이사 준비를 하실 수 있을 것입니다. 준비 잘 하셔서 새로운 집에서 행복한 생활하시길 바랍니다.1. 집 찾기 및 매매 준비집 찾기 시작: 지금부터 바로 시작하시는 것이 좋습니다. 일반적으로 집을 찾고 결정하는 데는 시간이 걸리므로, 여러 옵션을 비교해보고 선택할 여유를 두는 것이 중요합니다. 최소 3~4개월 전에 시작하는 것이 좋습니다.계약 진행: 집을 찾으면 계약을 진행하는 데 약 1~2개월이 소요될 수 있습니다. 중개인과 상의하여 매매 절차와 필요한 서류를 준비하세요. 2. 은행 대출 준비대출 상담 및 신청: 대출 ..

전직 한은 총재 부동산 30% 이상 하락 후 한국 장기 불황 들어갈것 “벼락거지 면하려다 영끌거지 됐다”는 통곡이 흘러넘치는 연말이다. 지난해만 해도 아무런 투자를 하지 않고 있다가 상대적으로 가난해졌다는 박탈감 호소가 끊이지 않았는데, 올해는 영혼까지 긁어모은 대출(영끌)로 집을 샀다 고점에 물린 ‘영끌거지’의 눈물이 시장에 흥건하다. 몇 달 새 금리가 이토록 뛰고, 집값이 곤두박질칠 지 누가 예측할 수 있었으랴. 그래서일까. 현재 흔들리는 부동산시장을 미리 들여다본 듯 한 한 경제학자의 과거 발언이 새삼 화제로 떠올랐다. 요약하면 이렇다. “2021년 서울 집값은 역사상 제일 비싼 상태다. 2022년부터 꺾인다. 대세가 금리 상승이다. 깡통전세가 속출하고 지방에 막 지은 건 분양이 안 돼 애물단지가 ..

첫 투자로 어떤 사람은 실거주용 집을 사야 한다고 하고, 어떤 사람들은 실거주는 월세로 살며 투자와 실거주를 처음부터 철저하게 분리해야 한다고 말한다. 첫 투자로는 실거주를 하든 안 하든, 실거주가 가능한 거주용 부동산을 추천한다. 첫 투자는 안전하게 가는 것이 최고다. 초보 투자자로서 지식이 부족한 상태에서 투자를 하면 잘못된 선택을 할 수도 있고 손해 보기도 쉽다. 첫 투자부터 나와 상관없는 먼 지역의 아파트나 상가 또는 토지에 투자하면, 어쩌면 투자에 실패해 더는 부동산을 거들떠보지도 않게 될 수 있다. 투자와 거주를 분리한다고 첫 투자에서 투자성만 보는 것도 권하지 않는다. 초보라서 물건 선택에 실수가 있을 수 있기 때문이다. 투자만을 보고 샀는데 시세 상승이 더디거나 떨어지기라도 하면 오래 버티..

한국 10억원 이상 부자 자산 배분 비율 상황 2022년 12월 2022년 12월 4일 KB금융에서 2022 한국부자 보고서를 발표함. 인구 중 42만명이고 70퍼 이상이 서울 및 수도권 거주. 금융자산 10억원 이상 부자 42만명 넘었다···최대 관심사는 역시 '부동산' 한국에서 금융자산 10억원 이상을 보유한 부자 수가 42만명을 넘어섰다. 금융자산 30억원을 기준으로 보면 30억원 이상을 보유한 부자들 중 공격지향형을 나타내는 비중은 27.8%로, 30억원 미만 부자의 19.3% 대비 높게 나타났다. 올해 부자들은 금융투자에서 수익보다는 손실을 경험한 경우가 많았다. 한국 신흥부자는 전통부자와 달리 어떻게 자산을 키워 왔는가? ‘신흥부자’는 이제 막 부자에 진입한 개인을 의미하는 용어로 30~49세..

미국 Z세대와 밀레니엄 베이비붐 등 각 세대 시대별 부동산 비용 정보 1줄 요약 물가를 임금이 못 따라가서 삶이 훨씬 개빡센 세대와 시대. 그래서 미친 인플레이션 시대에 구매력이 계속 감소중 Z세대와 밀레니얼 세대는 베이비붐 세대가 20대보다 거의 100% 더 많은 비용을 집에 지불하고 있습니다. 주요 내용 오늘날 Z 세대는 베이비붐 세대가 20대였을 때보다 구매력이 86%나 낮 습니다. 공립학교와 사립학교의 등록금은 1970년대 이후 각각 310%, 245% 증가했다 . Z세대와 밀레니얼 세대는 베이비붐 세대가 20 대보다 갤런당 57% 더 많은 비용을 지불하고 있습니다. Z세대는 어려운 재정 상황과 평범한 급여에 직면해 있습니다. 기성세대가 '요즘 애들'보다 더 힘든 일이 있었다고 말하는 것은 흔한 ..

디씨 S&P500 슨피갤 자산배분 팁 정보 - 주식투자 vs 부동산투자 vs 유대인투자 1. 땅(equity reits로 대체) (여러 역사가, 투자자 피셜) 세계 역사상 가장 큰 부를 창출해낸 투자 수단인 '부동산'... 현재도 어마어마한 돈을 뽑아내고 있다 2. 사업 보통 사람들이 '투자'하면 생각하는 그것, 바로 '주식'이다. (회사채는 뺐다) 3. 돈 동서고금을 막론하고 어디서나 가치를 인정받는 가장 원초적인 돈, 바로 '금' 1, 2, 3을 같은 비율로 섞어 투자하라는 유대인의 지혜.. 낭설인지는 잘 모르겠다 유대인 스타일 심플한 분산 투자 포트폴리오 33% 주식 투자 : 33% 부동산 투자 : 33% 현금 채권 (미국 주식 ETF 투자로 바꿔본다면 VOO 1 : VNQ 1 : TLT 1 비율정..

금감원장 시장에 신호 주는중? 부동산 부실 대출 버블각?? 저축은행 무서운데;;; 이복현 금감원장 “금융권 전반 부동산 PF 대출 상황 점검할 것” 2022.07.08 15:23 이복현 금융감독원장이 금융업계 전반의 부동산 프로젝트파이낸싱(PF) 대출 리스크 점검에 나섰다고 8일 밝혔다. 그는 저축은행에 대해서는 중점 점검 사항에 대한 추가적인 점검을 진행 중이라고도 했다. 이 금감원장은 이날 서울 마포구 저축은행중앙회에서 열린 저축은행 CEO 간담회 이후 기자들과 만나 “부동산 PF 대출이나 브릿지 대출(단기차입 등에 의해 필요자금을 일시적으로 조달하는 대출)이 집중된 저축은행과 타 금융사들에 대해 상황을 점검하라고 실무팀에 요구한 상태”라며 “저축은행의 경우 보고를 받은 후 중점 점검 사항에 대해 추..

부동산 재테크 팁 정보 내집마련 무주택자 집 사기 좋은 시기 봐야할것 지금은 부동산 가격이 너무 올라서 부동산 투자로 빠르게 이득보기 어려운 시기라고 함. 그래서 지금은 투자보다 내집마련 관점으로 집을 사는건 ok라고 함. 영끌 + 갭투자로 무리하게 투자하는게 아닌, 모아둔 현금 + 대출로 무주택자가 내집마련 관점으로 집 사는건 ok. 이유로 지금은 가격이 너무 올라서 집값이 떨어질 확률도 높다고 함. 그럼 영끌 풀대출해서 갭투자 한 사람이 아파트 시세가 떨어졌을때 그걸 다시 반등하는 시기까지 존버해서 버티는게 가능하냐고 했을때 답이 없다고 함. 대부분 손실 감당못하고 팔고 떠난다고... 반대로 지금 무주택자가 집값이 비싸다고 집을 안산다? 이건 또 아니라고. 금리가 올라도 감당이 되고, 현금이 충분히 ..