240806 부동산 대책 정책에 관한 찌라시 루머 내용들과 무주택자 영향

240806 부동산 대책 정책에 관한 찌라시 루머 내용들과 무주택자 영향 정리

2024년 8월 6일 정부에서 발표할거라는 부동산대책 찌라시가 돌고있습니다.

아직 무주택자인데 어떻게 되려나...

집값이 올라가는걸까 아님 떨어지는걸까??

내집마련이 쉬워지는걸까 ㅜㅜ

 

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주택공급 확대방안(안) [요약본]

<주요 일정 (변동 가능) >
8.8 목 9:30 사전 백브리핑 (1차관) 예정
8.8 목 14:00 부동산관계장관회의 (장관) 예정

1. 재건축·재개발 등 활성화
단계별 절차 완화, 인허가 지원 등으로 사업 속도 제고
공공 지원을 통해 사업 불확실성 해소 및 사업성 강화
도심 공급 촉진을 위한 추가 조치 병행
기타 정비사업 규제 완화 및 지원 강화
뉴:빌리지 및 1기 신도시 정비 본격 추진

2. 빌라 등 非아파트 시장 활성화
LH 등 공공 신축매입 공급 확대
단기간 내 입주 가능한 도심 내 신축 소형 아파트 신속 공급
非아파트 시장기반 정상화를 위한 시장 참여자 맞춤형 지원방안 마련
非아파트 주거사다리 역할 회복
든든전세주택 등 공공임대주택 추가 공급

3. 공공택지 신속 공급
공공지원을 통해 민간 착공·분양 일정 조기화
공공택지 조성 및 주택공급 조기화 지원
기 발표한 수도권 공공택지 지구지정 조기화

4. 신규택지 물량 확대
신규택지 후보지 지정 추진
수도권 공공택지 토지 이용 효율화로 추가 물량 발굴

5. 주택공급 여건 개선
PF 대출 보증 지원
지자체 인허가 관리를 통한 주택건설 장애요인 해소
주택공급 규제 완화
리츠, 보증 등을 활용한 지방 미분양 해소

6. 부동산 시장 건전성 확보
관계기관 합동 수도권 주택거래 조사 실시

*발표 전까지 변동 가능

 

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이 부동산 대책은 주택 공급을 늘리기 위한 여러 방안을 제시하고 있어요. 

쉽게 말해서, 정부가 집을 더 많이 짓고, 그 집들이 빨리 공급될 수 있도록 규제를 완화하고, 지원을 강화하겠다는 거예요. 

이 대책이 실제로 시행된다면, 다음과 같은 효과들이 나타날 수 있어요:

1. 재건축·재개발 활성화

• 내용: 재건축이나 재개발을 더 쉽게 하고 빨리 진행할 수 있게 지원해요.
• 효과: 도심의 오래된 아파트나 건물들이 새로 지어져서 더 많은 집이 나올 가능성이 커져요. 그래서 앞으로 집값 상승을 억제하는 데 도움이 될 수 있어요.

 

2. 빌라 등 非아파트 시장 활성화

• 내용: 아파트가 아닌 빌라나 소형 주택도 더 많이 짓고 공급을 늘리겠다는 거예요.
• 효과: 아파트 외에도 선택지가 많아지면서, 집 없는 사람들에게 다양한 주거 옵션이 생길 수 있어요. 특히, 작은 크기의 신축 주택들이 빠르게 공급되면 무주택자들이 비교적 저렴하게 집을 구할 수 있는 기회가 늘어날 수 있어요.

 

3. 공공택지 신속 공급

• 내용: 공공에서 제공하는 땅에 민간이 집을 빨리 짓도록 지원해요.
• 효과: 공공이 보유한 땅에서 더 많은 주택이 빨리 공급되면, 공급이 늘어나는 만큼 집값이 안정될 가능성이 높아요.

 

4. 신규택지 물량 확대

• 내용: 새로운 택지를 찾아서 주택을 더 많이 지을 수 있게 하겠다는 거예요.
• 효과: 수도권을 중심으로 집이 많이 필요하니까, 이 지역에 새로 개발될 수 있는 땅을 발굴해 주택 공급을 늘리면, 집 구하기가 수월해질 수 있어요.

 

5. 주택공급 여건 개선

• 내용: 주택 공급에 필요한 자금을 지원하고, 지자체가 허가를 더 빨리 내줄 수 있게 해요.
• 효과: 주택 건설 과정에서 생기는 장애물들을 줄여서, 건설이 더 원활하게 진행될 수 있어요. 이는 곧 더 많은 주택이 빠르게 공급될 수 있다는 뜻이에요.

 

6. 부동산 시장 건전성 확보

• 내용: 수도권에서 부동산 거래를 조사해서 투기를 막겠다는 거예요.
• 효과: 투기 때문에 집값이 오르는 걸 막아서, 실수요자들이 집을 살 때 덜 부담스럽게 될 수 있어요.

 

무주택자에게 미칠 영향

• 집 구하기 쉬워짐: 전체적으로 주택 공급이 늘어나면, 집을 구하는 게 조금 더 쉬워질 수 있어요.
• 집값 안정화 기대: 많은 주택이 공급되면 집값 상승이 억제될 수 있어서, 무주택자들에게 유리한 환경이 조성될 수 있어요.
• 다양한 주거 선택지: 아파트뿐 아니라 빌라나 소형 주택 등 다양한 옵션이 생겨서, 자신의 상황에 맞는 집을 선택할 수 있을 거예요.

하지만, 이런 대책이 실제로 얼마나 효과를 발휘할지는 시간을 두고 봐야 알 수 있어요.

대책이 발표된다고 해서 바로 큰 변화가 생기진 않을 수 있지만,

장기적으로는 무주택자들에게 긍정적인 영향을 줄 가능성이 있어요.

240806 부동산 대책 정책에 관한 찌라시 루머 내용들과 무주택자 영향 정리