테이블야자 직장인 재테크

전직 한은 총재 부동산 30% 이상 하락 후 한국 장기 불황 들어갈것 “벼락거지 면하려다 영끌거지 됐다”는 통곡이 흘러넘치는 연말이다. 지난해만 해도 아무런 투자를 하지 않고 있다가 상대적으로 가난해졌다는 박탈감 호소가 끊이지 않았는데, 올해는 영혼까지 긁어모은 대출(영끌)로 집을 샀다 고점에 물린 ‘영끌거지’의 눈물이 시장에 흥건하다. 몇 달 새 금리가 이토록 뛰고, 집값이 곤두박질칠 지 누가 예측할 수 있었으랴. 그래서일까. 현재 흔들리는 부동산시장을 미리 들여다본 듯 한 한 경제학자의 과거 발언이 새삼 화제로 떠올랐다. 요약하면 이렇다. “2021년 서울 집값은 역사상 제일 비싼 상태다. 2022년부터 꺾인다. 대세가 금리 상승이다. 깡통전세가 속출하고 지방에 막 지은 건 분양이 안 돼 애물단지가 ..

첫 투자로 어떤 사람은 실거주용 집을 사야 한다고 하고, 어떤 사람들은 실거주는 월세로 살며 투자와 실거주를 처음부터 철저하게 분리해야 한다고 말한다. 첫 투자로는 실거주를 하든 안 하든, 실거주가 가능한 거주용 부동산을 추천한다. 첫 투자는 안전하게 가는 것이 최고다. 초보 투자자로서 지식이 부족한 상태에서 투자를 하면 잘못된 선택을 할 수도 있고 손해 보기도 쉽다. 첫 투자부터 나와 상관없는 먼 지역의 아파트나 상가 또는 토지에 투자하면, 어쩌면 투자에 실패해 더는 부동산을 거들떠보지도 않게 될 수 있다. 투자와 거주를 분리한다고 첫 투자에서 투자성만 보는 것도 권하지 않는다. 초보라서 물건 선택에 실수가 있을 수 있기 때문이다. 투자만을 보고 샀는데 시세 상승이 더디거나 떨어지기라도 하면 오래 버티..

미국 Z세대와 밀레니엄 베이비붐 등 각 세대 시대별 부동산 비용 정보 1줄 요약 물가를 임금이 못 따라가서 삶이 훨씬 개빡센 세대와 시대. 그래서 미친 인플레이션 시대에 구매력이 계속 감소중 Z세대와 밀레니얼 세대는 베이비붐 세대가 20대보다 거의 100% 더 많은 비용을 집에 지불하고 있습니다. 주요 내용 오늘날 Z 세대는 베이비붐 세대가 20대였을 때보다 구매력이 86%나 낮 습니다. 공립학교와 사립학교의 등록금은 1970년대 이후 각각 310%, 245% 증가했다 . Z세대와 밀레니얼 세대는 베이비붐 세대가 20 대보다 갤런당 57% 더 많은 비용을 지불하고 있습니다. Z세대는 어려운 재정 상황과 평범한 급여에 직면해 있습니다. 기성세대가 '요즘 애들'보다 더 힘든 일이 있었다고 말하는 것은 흔한 ..

주갤 인버스숏맨 2022년 8월 CPI 물가 발표 앞두고 주식 시장 상황 결론 요약 1. 내려갈수도 올라갈수도 참 애매한 자리 2. 객관적으로 당장은 조정받고 내려가는게 맞음 3. 결국 저항 받았을때 사람들의 인식이 변화될만한가(지금 주식이 비싼가? 싼가?) 4. 빅숏은 아직 이르지만 8~9월내 전저점 근처까지 갈 가능성이 높음 5. 개인적으로 먼 미래에서 돌아보면 현재 시기 부터 경기침체에 포함시킬것 미국 소비자물가지수 CPI 미친 인플레이션 시기를 보여주는데 미국이 계속 빅스텝, 자이언트스탭 등 파격적으로 금리 이자를 올리고 있음. 하지만 CPI는 금리를 올려도 약발안먹히고 2022년 7월까지 계속 올라가고 있는 상황. 그래서 한국도 영향받아서 기준 금리 따라 올리고 있고, 대출 이자 폭등중 ㅜㅜ 참..

금감원장 시장에 신호 주는중? 부동산 부실 대출 버블각?? 저축은행 무서운데;;; 이복현 금감원장 “금융권 전반 부동산 PF 대출 상황 점검할 것” 2022.07.08 15:23 이복현 금융감독원장이 금융업계 전반의 부동산 프로젝트파이낸싱(PF) 대출 리스크 점검에 나섰다고 8일 밝혔다. 그는 저축은행에 대해서는 중점 점검 사항에 대한 추가적인 점검을 진행 중이라고도 했다. 이 금감원장은 이날 서울 마포구 저축은행중앙회에서 열린 저축은행 CEO 간담회 이후 기자들과 만나 “부동산 PF 대출이나 브릿지 대출(단기차입 등에 의해 필요자금을 일시적으로 조달하는 대출)이 집중된 저축은행과 타 금융사들에 대해 상황을 점검하라고 실무팀에 요구한 상태”라며 “저축은행의 경우 보고를 받은 후 중점 점검 사항에 대해 추..

전세계 미국 금리 인상에 난리난 한국 기준금리 인상 주담대 금리 7% 긴축發 ’금리발작‘ 금리 상단 6.810% 美 자이언트 스텝・국내 6% 물가 경고등 한은, 금리인상 불가피...이자액 144만원↑ [데일리안 = 이호연 기자] 시중은행의 주택담보대출 금리가 빠르게 상승하면서 연 7%에 육박했다. 글로벌 인플레이션과 이에 대응하기 위한 주요국의 통화긴축 행보에 국내 채권 시장 금리도 거침없이 치솟고 있다. 특히나 기록적인 고물가・고유가 속에 미국 중앙은행 연방준비제도(Fed, 연준)가 기준금리를 한 번에 0.75%p 올리는 ‘자이언트 스텝’을 밝을 것이라는 관측까지 나오고 있다. 한국은행도 7, 8월 기준금리 인상이 불가피하다. 주담대, 신용대출 금리도 계속 오를일만 남았다. 13일 은행권에 따르면 지난..

말도 안되는 난이도라는 신입사원 스타트 입장에서 서울에서 내집마련 집 사기 풀대출로 아파는 사는 법은 없음? 돈을 벌기 시작한게 얼마 안되서 모아 놓은 돈은 없고, 앞으로 수입으로 대출 갚아나가면서 아파트 못삼? 옛날에 가능했던 시대도 있었는데 지금은 안됩니다. 대출 규제가 심해졌거든요. 만약 최근 금리로 풀대출 받았다? 죽을때 까지 대출 이자 갚다 생 마감 예약 이미 주택값은 하늘 찍었고 더 문제는 이제 저 버블이 언제 폭발할지 모른다는거.. 이미 낌새는 여기저기 보이는데 진짜 무서움.. 이게 버블같음? 일본따라간다 이소리 20년째임 지방은 버블일지 몰라도 서울은 아님... 서울이나 서울 인접 경기도 부근은 ㄱㅊ음 80년대 후반생도 박근혜 말듣고 영끌해서 삿음 찐막차 90년대생은 집살 생각조차안할 나이..

부동산 재테크 팁 정보 내집마련 무주택자 집 사기 좋은 시기 봐야할것 지금은 부동산 가격이 너무 올라서 부동산 투자로 빠르게 이득보기 어려운 시기라고 함. 그래서 지금은 투자보다 내집마련 관점으로 집을 사는건 ok라고 함. 영끌 + 갭투자로 무리하게 투자하는게 아닌, 모아둔 현금 + 대출로 무주택자가 내집마련 관점으로 집 사는건 ok. 이유로 지금은 가격이 너무 올라서 집값이 떨어질 확률도 높다고 함. 그럼 영끌 풀대출해서 갭투자 한 사람이 아파트 시세가 떨어졌을때 그걸 다시 반등하는 시기까지 존버해서 버티는게 가능하냐고 했을때 답이 없다고 함. 대부분 손실 감당못하고 팔고 떠난다고... 반대로 지금 무주택자가 집값이 비싸다고 집을 안산다? 이건 또 아니라고. 금리가 올라도 감당이 되고, 현금이 충분히 ..