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4.5억 아파트 대출 받을 때 대출금액 및 필요한 내돈 계산
1. 기본 정보:
아파트 가격: 4.5억원
LTV 80%: 최대 대출 가능 금액 = 4.5억원 x 0.8 = 3.6억원
DTI 60%
대출 금리: 3%
상환 기간: 30년
2. 연봉별 계산:
2.1. 연봉 3000만원
연봉의 60% = 1800만원
월 상환 가능 금액: 150만원
월 150만원 상환으로 가능한 대출 금액: 약 3.1억원 (연이율 3%, 30년 상환 기준)
내 돈 준비 금액: 4.5억원 - 3.1억원 = 1.4억원
2.2. 연봉 4000만원
연봉의 60% = 2400만원
월 상환 가능 금액: 200만원
월 200만원 상환으로 가능한 대출 금액: 약 4.1억원 (연이율 3%, 30년 상환 기준)
하지만 LTV 제한으로 최대 대출 가능 금액은 3.6억원
내 돈 준비 금액: 4.5억원 - 3.6억원 = 9000만원
2.3. 연봉 5000만원
연봉의 60% = 3000만원
월 상환 가능 금액: 250만원
월 250만원 상환으로 가능한 대출 금액: 약 5.2억원 (연이율 3%, 30년 상환 기준)
하지만 LTV 제한으로 최대 대출 가능 금액은 3.6억원
내 돈 준비 금액: 4.5억원 - 3.6억원 = 9000만원
2.4. 연봉 6000만원
연봉의 60% = 3600만원
월 상환 가능 금액: 300만원
월 300만원 상환으로 가능한 대출 금액: 약 6.2억원 (연이율 3%, 30년 상환 기준)
하지만 LTV 제한으로 최대 대출 가능 금액은 3.6억원
내 돈 준비 금액: 4.5억원 - 3.6억원 = 9000만원
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